aif.ru counter
Татьяна ЗАХАРЫЧЕВА 60

Как получилось, что один дом «доят» три управляющие компании?

Если счета выставляют сразу несколько УК, то кому из них платить? Разбираемся.

Как получилось, что мне присылают счета сразу три управляющие компании? Две требуют оплаты доначислений по электроэнергии, и одна выставляет счёт за все услуги. Такая же беда у большинства многоквартирных домов в округе. Это похоже на сговор с целью отъёма денег у населения.

С. Юрьев, Железнодорожный район

Какая засада

Такая же ситуация может быть и за пределами этого района – в любом доме, где с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2016-го работали разные управляющие компании (УК). Именно за этот период на население города УК повесили «долг» за потребление электроэнергии в местах общего пользования. По информации департамента жилнадзора, в доме по пр. Гая, 80, о котором идёт речь, за этот период «правили» две управляющие организации: с 2008 года по 31.10.2015 - ОАО «ГУК Железнодорожного района» и с 01.11.2015 по 30.09.2018 – ООО «УК Флагман» (ранее ООО «УК Железнодорожного  района»). Вот они и выставляют своим бывшим потребителям доначисления за ОДН, причем каждая – за свой период. Тем временем компания «Олимп», которая управляет домом в настоящее время, собирает деньги по текущим платежам.

Но не всё так просто: ГУК «Железнодорожного района» выставляет счета, по которым давно миновал срок исковой давности.Часть начислений, которые делает «Флагман», - тоже за его пределами. Казалось бы, закон позволяет не платить, но не тут-то было.

- Так даже добросовестный плательщик станет должником со всеми вытекающими последствиями, - говорит адвокат Григорий Калёнов. – Установить, что истёк срок исковой давности, может только суд. Я бы посоветовал  для начала подать заявление в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет по доначислениям с учётом срока исковой давности. Вряд ли УК его удовлетворит, но отказ пригодится для последующего обращения в суд с иском к УК. Увы, но доказать как-то иначе свою правоту потребитель не сможет.

Что делать с субсидиями?

Разумеется, управляющие компании, которые выставляют счета за 2014 и 2015 год, знают, что до суда дело не дойдёт – слишком это долго и муторно. Люди просто заплатят, потому что одни не привыкли жить с долгами, другие побоятся, что им откажут в субсидиях, третьи заплатят и не заметят. На это и расчёт у «управленцев», им важно выставить максимально большую сумму, чтобы максимально много получить.

Второй момент: кто из потребителей вообще может разобраться, что за суммы и за какой период им выставляют в качестве долга, тем более что его оплату разбили на период от шести месяцев до года?

- Мы проверили доначисления по ОДН пенсионеру Юрьеву, и выяснилось, что и ГУК «Железнодорожного района», и ООО «Флагман» сделали их с нарушением закона, - говорит замминистра ЖКХ Геннадий Антонцев. - Будем с этим случаем разбираться. Но проблема ещё глубже, и она касается очень многих. В департаменте соцвыплат и жилищных субсидий нам подтвердили, что если не оплачивать доначисления по ОДН, даже те, по которым истёк срок исковой давности, возникнут проблемы с назначением субсидий. Будем собираться с управляющими компаниями, департаментом соцвыплат и искать варианты решений. 



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Как вы собираетесь отметить последний школьный звонок?
Самое интересное в регионах
Роскачество